Самый дорогой дом на Рублевке. Элитные дома. Кто и как поделил подмосковную "евразию", одну из самых дорогих усадеб мира Усадьба евразия на рублевке карте

В джентельменский набор столичного миллиардера входит лифт в доме, шубохранилище, автономный спа-комплекс и, собственно, сама резиденция на Рублево-Успенском шоссе. Мы же попробуем разобраться, что находится за этими многометровыми заборами и чем примечательны особняки сильных мира сего.

Практически все самые дорогие дома на Рублевке находятся в закрытой продаже. Владельцы недвижимости в большинстве своем не хотят афишировать ни свою личность, ни, соответственно, предполагаемые доходы, предпочитая сохранять анонимность. Недвижимость на Рублевке может продаваться по несколько лет, а покупатели подыскиваются, что называется, из своих, то есть узкого круга таких же миллионеров.

Особенности элитной недвижимости

Далеко не каждому удается попасть на смотр подобных резиденций и уж тем более сделать фото не то что внутреннего убранства, а даже экстерьера дома. Элитные риелторы (и не только) тщательнейшим образом проверяют желающих посмотреть недвижимость на Рублевке, а хозяева далеко не всем соглашаются его показать, равно как и продать.

Такая предусмотрительность понятна: новые жильцы просто обязаны соответствовать соседскому окружению. А оное состоит далеко не из простых бизнесменов и шоуменов - сплошь элита. И такие же элитные дома на Рублевке им под стать. Ну а говорить о не просто высоких, а заоблачных ценах на такую недвижимость, наверное, излишне.

Тем не менее попробуем обозначить самые дорогие дома на Рублевке, разберемся, чем они примечательны и где находятся. Финансовая часть статьи опирается на данные риелторов и информацию от популярных и наиболее «честных» СМИ. Конкретные адреса, естественно, не разглашаются, но узнать для страждущих «что да как» пусть и в элитных, но все же небольших поселках не проблема.

Сады Майендорф (Барвиха) ≈ 4,2 млрд. рублей

Стоимость дома на Рублевке оценивается более чем в 4 млрд. рублей. Учитывая общую площадь усадьбы - 2400 кв. м, - за один жилой метр продавец просит почти 2 млн рублей. В довесок к дому прилагается немаленький участок в 100 соток.

Находится самый дорогой дом на Рублевке в семи километрах от МКАД. Усадьба получила статус «Закрытая продажа без риелтора», и на смотрины могут попроситься только те желающие, которые способны подтвердить свой доход и высокий социальный статус. Сегодня первое напрямую зависит от второго, так что деньги решат, позволят ли вам посмотреть этот особняк на Рублевке.

О продаже усадьбы знает узкий круг лиц, и информация ни о владельце, ни о посредниках, если таковые есть, не разглашается. Фотогалереи как таковой у дома также нет, но за такие деньги меньше чем дворец вроде как и не ждешь.

Еще одна элитная усадьба ≈ 4,1 млрд. рублей

Еще одна усадьба на 2600 кв. метров, расположенная по соседству с первым участником нашего списка самых дорогих домов на Рублевке. За один квадратный метр жилой площади владелец просит 1,5 млн. рублей. Участок, как и в первом случае - 100 соток.

Дом находится в закрытой продаже, но с привлечением риелторской компании, которая занимается исключительно элитной недвижимостью, - Knight Frank. Так что кое-какие данные об усадьбе имеются. Внутри есть 5 огромных спален, 7 санузлов, несколько смежных залов, бассейн, спа-комплекс, кабинет, зал для проведения раутов, библиотека, комната для оружия и винный погреб.

Для клиентов строго обозначен не только финансовый порог вхождения на смотрины, но и высокий социальный статус в обществе.

Поселок «Ландшафт» ≈ 4 млрд. рублей

За один квадратный метр жилой площади (2500 кв. м) особняка на Рублевке хозяин хочет получить 1,5 млн. рублей. К дому прилагается «стандартный» участок в 100 соток и прочий сопутствующий антураж.

Усадьба, как и в других случаях, стоит на закрытой продаже. Занимаются ею маститые риелторы из агентства Absolute Realty, сопровождающие сделки только с элитной недвижимостью и хорошо преуспевшие в этом деле.

Отдельно стоит отметить внешний вид усадьбы. Это действительно один из самых красивых домов на Рублевке: классическое исполнение, спроектированное по заказу итальянских архитекторов. Имена последних, по понятным причинам, не разглашаются.

Фасад дома отделан мрамором исключительного качества и огранки. На минусовых этажах находится спортзал, бассейн, душевая с баней, а также подсобные комнаты. На первом этаже здания расположились две шикарные гостиные, а выше - четыре спальни с отдельными санузлами. Сюда же можно добавить изумительный сад, где постарались лучшие знатоки своего дела, и обилие симпатичных дорожек со статуями по периметру.

Поселок «Горки-2»/усадьба «Евразия» ≈ 3,2 млрд. рублей

Это самый большой дом в нашем списке как по жилой площади (10 000 кв. м), так и по приусадебному участку (почти 600 соток). За один квадратный метр усадьбы владелец просит немногим больше 300 тыс. рублей.

В 2008 году журнал «Форбс» оценил стоимость дома на Рублевке почти в 6 млрд. рублей, но до сегодняшних дней цена упала практически в два раза. Продажу усадьбы возложили на плечи элитного агентства недвижимости - JQ Estate. О каком-то жестком пороге вхождения не упоминается, поэтому для смотрин достаточно просто представить выписку из банка с кругленькой суммой на счету.

Сама усадьба делится на несколько домов. Главное здание имеет площадь в 3500 кв. метров, а остальное - это пара гостевых домов и помещение с бассейном. Вокруг последнего расположились турецкая сауна, спортивный зал и небольшой домик для персонала.

Поселок «Жуковка 21» ≈ 2,8 млрд. рублей

Симпатичная усадьба, построенная по индивидуальному проекту, имеет общую жилую площадью в 2100 кв. метров и участок в 100 соток. Оценена она именитой риелторской фирмой Knight Frank почти в 3 млрд. рублей. За один квадратный метр дома владелец надеется получить около 1,5 млн. рублей.

Одна из примечательных характеристик усадьбы - это два великолепных зимних сада, над которыми трудились несколько месяцев лучшие садовники столицы. Весь остальной набор можно назвать стандартным для такого рода недвижимости: большая гостиная, 3 спальни с отдельными санузлами, домашний кинотеатр, спа-комплекс, бассейн, сауна, спортивный зал и оружейная комната.

Поселок «Горки-2» ≈ 2,2 млрд. рублей

Еще один элитный представитель недвижимости поселка «Горки-2» с далеко не маленьким ценником. В сравнении с остальными респондентами, данная резиденция имеет небольшую жилую площадь в 1200 кв. м. За один метр хозяин просит почти 2 млн. рублей. Недостаток жилищной площади компенсируется хорошим участком на 270 соток с соответствующим антуражем.

Резиденция была построена по индивидуальному проекту в 2008 году. Дом по периметру отделан высококачественным клинкерным кирпичом, а в окрестности расположились очень красивый искусственный пруд, теннисный корт и несколько фонтанов. Последние, кстати, могут функционировать и в зимнее время.

Интерьер дом получил классический: спа-комплекс, спортивный зал, кинотеатр, сауна и гараж расположились на минусовом этаже, а гостиная, 4 спальни и мансарда - на двух других. Продается резиденция с мебелью, причем оная в большинстве своем была сделана на заказ из благородных пород дерева. В интерьере присутствуют также и аукционные лоты для подчеркивания статуса владельца. Продажей дома занимается агентство элитной недвижимости JQ Estate.

Подмосковная усадьба «Евразия» прославилась еще в 2008-м. Тогда в лентах новостей появились многочисленные сообщения, что американский журнал «Форбс» включил ее в ТОП-10 самых дорогих усадеб мира. Стоимость в 100 млн долларов, которую просил за нее тогдашний владелец, по тем временам была почти рекордной, и вскоре «Евразия» выбилась в первую пятерку, затем - в тройку лидеров международного рынка.

Цена - 100 млн $

Дом "Евразия"

«Трехуровневый дом «Евразия» построен на Рублевке по проекту голландского архитектора Берта Бронса. Одних спален там одиннадцать. А ведь рядом еще есть и четыре коттеджа для гостей, и огромный центр отдыха с банями, винным погребом, кинотеатром и бассейном, - расписывали усадьбу в прессе. - Дом отделан гранитом и мрамором, а кровля сделана из золоченой меди. Огромная территория усадьбы «Евразия» была спланирована дизайнером из Франции Филиппом Ниезом. Он-то и сделал «Евразию» «умным домом». Жилище само может включать и выключать свет, кондиционер и другие электроприборы в особняке».

Некоторые газеты даже объявляли конкурс с целью выяснить имя нового властелина «Евразии», но сделать это до сих пор так никому и не удалось. Мы докопались до правды и... крайне удивились.

Дом без "ума"

Но для начала мы пообщались с Александром Зусиком, ген. директором архитектурного бюро Architecton, которое и проектировало «Евразию»:

Впервые слышу о голландском архитекторе Берте Бронсе и сомневаюсь, что таковой вообще существует. «Евразия» - целиком наш проект. Единственный иностранный специалист, которого мы привлекали, да и то частично, - тот самый французский дизайнер, который занимался ландшафтом.

Дом отделан гранитом и мрамором

- А кто же начинил «умный дом»?

Мы разрабатывали проект «Евразии» по заказу его первого владельца. Он строил дом для себя и даже одно время там жил, но по каким-то причинам вскоре решил продать. Однако в нашем проекте дом не был «умным». Возможно, владелец сам позже довел его до «ума», но француз этим не занимался. Как и мифический Бронс. Иногда риелторы сами создают легенду резиденциям, чтобы их можно было выгоднее продать.

Имя заказчика Зусик раскрыть отказался, а про нового жильца нет информации и у него. Зато она теперь будет у вас.

Жилище само может включать и выключать свет, кондиционер и другие электроприборы в особняке

Фонд поддержки Медведева

Судя по кадастровым документам, в 2010 году усадьбу приобрел... Фонд поддержки социально значимых государственных проектов. [В собственности "Соцгос-проекта" также находится "Курскпромтеплица" Андрея Медведева - Руспрес.] Конечно, с учетом нынешней геополитики евразийская тема и в самом деле актуальна, но не настолько ведь социально, чтобы поддерживать ее покупкой одноименной усадьбы. Да еще за сумасшедшие миллионы.

- Можно ли с кем-нибудь об этом поговорить? - поинтересовались мы в фонде (сокращенно - «Соцгос-проект»).

Нет... И вообще у нас нет недвижимости на Рублевке.

Искусственная река начинается в лесу, проходит около дома и скрывается в чаще

- Но передо мной документы, что есть.

В фонде бросили трубку.

Такая секретность легко объяснима. «Соцгоспроект» - компания частная, но учредитель ее - Виталий Головачев - давно поддерживает если и не все госпроекты, то уж точно один - по имени Дмитрий Медведев .

[Головачев также связан с Бондарчуком, Эрнстом, Бачуриным и "Уралсибом" через "медведевский Голливуд", Главкино - Руспрес.]

К примеру, по информации «Коммерсанта», есть у фонда Головачева компания «Курскпромтеплица», 10% акций которой принадлежит Андрею Медведеву, двоюродному брату премьера. Этот же кузен руководит и «дочкой» «Курскпромтеплицы» - «Сейм-Агро».

Сам Головачев возглавляет ООО «Орион», учрежденное фондом региональных некоммерческих проектов «Дар». Этот фонд до сих пор владеет частью земель в ивановском Плесе, в районе усадьбы Черневых в Миловке, где периодически отдыхает Дмитрий Медведев . В документах, копии которые есть в нашей редакции, «Орион» называется «Управляющей компанией фонда «Дар».

Также «Собеседник» выяснил, что Головачев возглавляет и другую УК - «Меритаж», учрежденную при участии однокурсника премьера - Алексея Долгушевского. Прежде совладельцем фирмы была Светлана Искрова, бывшая студентка Медведева в Санкт-Петербургском университете. Еще раньше Искрова владела ООО «Базис-Директ», которое позже перешло в собственность агрокомплекса «Мансурово», носящего славу «медведевского». Кроме того, однокурсник Искровой Филипп Полянский одно время был генеральным директором фонда «Дар», уже известного нам по Миловке.

Кстати, по нашей информации, полтора года назад «медведевская усадьба» в Миловке по бумагам перешла в собственность Некоммерческого фонда содействия сохранению историко-культурного наследия «Градислава», учрежденного неким Леонидом Рубцовым. Человек с тем же именем возглавляет нынче компанию «Грин Ярд», которую учредил «Соцгоспроект» Виталия Головачева и которая сегодня также владеет небольшим кусочком «Евразии» (на въезде).

Словом, создается впечатление, что в дополнение к курскому поместью и усадьбе в Плесе премьер-министр обзавелся еще одной неофициальной резиденцией.

P. S. К настоящему моменту «Евразия» раскололась. Этой весной почти половина участка отошла к некой Людмиле Смоленской. Как мы выяснили, речь идет о близкой родственнице (вероятнее всего, старшей сестре) бывшего банкира Александра Смоленского . В 90-е годы Смоленский был известен как член так называемой «семибанкирщины», неформального объединения олигархов , которые оказывали свое влияние (в том числе и финансово) на российскую власть. Что стоит за этой сделкой сегодня - пока под вопросом.

С сайта компании-продавца «Усадьба» (2008 год)

«Обитатели усадьбы могут наслаждаться видом на лес, искусственное озеро и реку, которая берет начало в лесу, поворачивает к фасаду дома и снова скрывается в чаще. Через реку перекинуты пешеходные мостики, а на лужайках расположены деревянные беседки.

В спортивно-оздоровительном комплексе весь первый этаж отведен под огромный бассейн. Отделка комплекса выдержана в восточном стиле: потолок помещения выполнен в форме купола и украшен имитацией звездного неба. Кроме того, в «Евразии» построен десяток различных бань на любой вкус: турецких, финских и русских.

На первом этаже дома расположен японский дворик с традиционным садом камней, а на втором - собственный кинотеатр. В общем, дом этот создан для того, чтобы удовлетворить любые, даже самые изысканные запросы своего владельца».

Председатель Следственного комитета Александр Бастрыкин : «У нас не хватает детских садов. У нас много детских садов могло быть, если конфисковать те замки и дворцы, которые сегодня куплены коррупционерами. Вот вам решение домов престарелых, ветхих детских домов... Вот, пожалуйста, по Рублевке проехали, взяли здесь... и в порядке конфискации. Вот вам десять домов для престарелых и 15–20 детских домов для Московской области, например».

Кто и как поделил подмосковную "Евразию", одну из самых дорогих усадеб мира
«Не виноватый я, он сам купил», - единственное, что мог бы сказать премьер об усадьбе

Подмосковная усадьба «Евразия» прославилась еще в 2008-м. Тогда в лентах новостей появились многочисленные сообщения, что американский журнал «Форбс» включил ее в ТОП-10 самых дорогих усадеб мира. Стоимость в 100 млн долларов, которую просил за нее тогдашний владелец, по тем временам была почти рекордной, и вскоре «Евразия» выбилась в первую пятерку, затем - в тройку лидеров международного рынка.

Цена - 100 млн $

«Трехуровневый дом «Евразия» построен на Рублевке по проекту голландского архитектора Берта Бронса. Одних спален там одиннадцать. А ведь рядом еще есть и четыре коттеджа для гостей, и огромный центр отдыха с банями, винным погребом, кинотеатром и бассейном, - расписывали усадьбу в прессе. - Дом отделан гранитом и мрамором, а кровля сделана из золоченой меди. Огромная территория усадьбы «Евразия» была спланирована дизайнером из Франции Филиппом Ниезом. Он-то и сделал «Евразию» «умным домом». Жилище само может включать и выключать свет, кондиционер и другие электроприборы в особняке».

Некоторые газеты даже объявляли конкурс с целью выяснить имя нового властелина «Евразии», но сделать это до сих пор так никому и не удалось. Мы докопались до правды и... крайне удивились.

Властелин "Евразии"
AP/East News

Дом без «ума»

Но для начала мы пообщались с Александром Зусиком, ген. директором архитектурного бюро Architecton, которое и проектировало «Евразию»:

Впервые слышу о голландском архитекторе Берте Бронсе и сомневаюсь, что таковой вообще существует. «Евразия» - целиком наш проект. Единственный иностранный специалист, которого мы привлекали, да и то частично, - тот самый французский дизайнер, который занимался ландшафтом.

Бассейн с купелями под звездным сводом, гостевые дома
Architecton

- А кто же начинил «умный дом»?

Мы разрабатывали проект «Евразии» по заказу его первого владельца. Он строил дом для себя и даже одно время там жил, но по каким-то причинам вскоре решил продать. Однако в нашем проекте дом не был «умным». Возможно, владелец сам позже довел его до «ума», но француз этим не занимался. Как и мифический Бронс. Иногда риелторы сами создают легенду резиденциям, чтобы их можно было выгоднее продать.

Имя заказчика Зусик раскрыть отказался, а про нового жильца нет информации и у него. Зато она теперь будет у вас.

Дом отделан гранитом и мрамором
Architecton

Фонд поддержки Медведева

Судя по кадастровым документам, в 2010 году усадьбу приобрел... Фонд поддержки социально значимых государственных проектов. Конечно, с учетом нынешней геополитики евразийская тема и в самом деле актуальна, но не настолько ведь социально, чтобы поддерживать ее покупкой одноименной усадьбы. Да еще за сумасшедшие миллионы.

Можно ли с кем-нибудь об этом поговорить? - поинтересовались мы в фонде (сокращенно - «Соцгос-проект»).

Нет... И вообще у нас нет недвижимости на Рублевке.

Искусственная река начинается в лесу, проходит около дома и скрывается в чаще
Architecton

- Но передо мной документы, что есть.

В фонде бросили трубку.

Такая секретность легко объяснима. «Соцгоспроект» - компания частная, но учредитель ее - Виталий Головачев - давно поддерживает если и не все госпроекты, то уж точно один - по имени Дмитрий Медведев.

К примеру, по информации «Коммерсанта», есть у фонда Головачева компания «Курскпромтеплица», 10% акций которой принадлежит Андрею Медведеву, двоюродному брату премьера. Этот же кузен руководит и «дочкой» «Курскпромтеплицы» - «Сейм-Агро».

Сам Головачев возглавляет ООО «Орион», учрежденное фондом региональных некоммерческих проектов «Дар». Этот фонд до сих пор владеет частью земель в ивановском Плесе, в районе усадьбы Черневых в Миловке, где периодически отдыхает Дмитрий Медведев. В документах, копии которые есть в нашей редакции, «Орион» называется «Управляющей компанией фонда «Дар».

Огромная территория усадьбы «Евразия» была спланирована дизайнером из Франции Филиппом Ниезом
Architecton

Также «Собеседник» выяснил, что Головачев возглавляет и другую УК - «Меритаж», учрежденную при участии однокурсника премьера - Алексея Долгушевского. Прежде совладельцем фирмы была Светлана Искрова, бывшая студентка Медведева в Санкт-Петербургском университете. Еще раньше Искрова владела ООО «Базис-Директ», которое позже перешло в собственность агрокомплекса «Мансурово», носящего славу «медведевского». Кроме того, однокурсник Искровой Филипп Полянский одно время был генеральным директором фонда «Дар», уже известного нам по Миловке.

Кстати, по нашей информации, полтора года назад «медведевская усадьба» в Миловке по бумагам перешла в собственность Некоммерческого фонда содействия сохранению историко-культурного наследия «Градислава», учрежденного неким Леонидом Рубцовым. Человек с тем же именем возглавляет нынче компанию «Грин Ярд», которую учредил «Соцгоспроект» Виталия Головачева и которая сегодня также владеет небольшим кусочком «Евразии» (на въезде).

Жилище само может включать и выключать свет, кондиционер и другие электроприборы в особняке
Architecton

Словом, создается впечатление, что в дополнение к курскому поместью и усадьбе в Плесе премьер-министр обзавелся еще одной неофициальной резиденцией.

P. S. К настоящему моменту «Евразия» раскололась. Этой весной почти половина участка отошла к некой Людмиле Смоленской. Как мы выяснили, речь идет о близкой родственнице (вероятнее всего, старшей сестре) бывшего банкира Александра Смоленского. В 90-е годы Смоленский был известен как член так называемой «семибанкирщины», неформального объединения олигархов, которые оказывали свое влияние (в том числе и финансово) на российскую власть. Что стоит за этой сделкой сегодня - пока под вопросом.

В «Евразии» построен десяток различных бань на любой вкус: турецких, финских и русских
Architecton

/досье

«Обитатели усадьбы могут наслаждаться видом на лес, искусственное озеро и реку, которая берет начало в лесу, поворачивает к фасаду дома и снова скрывается в чаще. Через реку перекинуты пешеходные мостики, а на лужайках расположены деревянные беседки.

В спортивно-оздоровительном комплексе весь первый этаж отведен под огромный бассейн. Отделка комплекса выдержана в восточном стиле: потолок помещения выполнен в форме купола и украшен имитацией звездного неба. Кроме того, в «Евразии» построен десяток различных бань на любой вкус: турецких, финских и русских.

На первом этаже дома расположен японский дворик с традиционным садом камней, а на втором - собственный кинотеатр. В общем, дом этот создан для того, чтобы удовлетворить любые, даже самые изысканные запросы своего владельца».

Сайт компании-продавца «Усадьба» (2008 год)

К настоящему моменту «Евразия» раскололась
Architecton

«У нас не хватает детских садов. У нас много детских садов могло быть, если конфисковать те замки и дворцы, которые сегодня куплены коррупционерами. Вот вам решение домов престарелых, ветхих детских домов... Вот, пожалуйста, по Рублевке проехали, взяли здесь... и в порядке конфискации. Вот вам десять домов для престарелых и 15-20 детских домов для Московской области, например».

Председатель Следственного комитета Александр Бастрыкин.

Ролдугин Олег

Простым смертным туда можно разве что попасть на экскурсию, и то вряд ли. Но вот люди с толстыми кошельками там проводят каждый день.

Самые дорогие дома в России, по стечению обстоятельств, находятся на территории Московской области. И не удивительно, ведь именно в этом регионе сосредоточены практически все самые богатые люди страны. Итак, где жизнь как в раю? Представляем самые дорогие дома в России.

И прежде чем начать перечень, стоит отметить, что его составляют специалисты после детального изучения списков недвижимости, которая выставлена на продажу, и опросов риелторов. В исследовании учитываются только дома и апартаменты, сюда не включаются земельные участки и многоквартирные дома.

Евразия

В рейтинг самых дорогих домов попал особняк «Евразия». У него действительно баснословная для России цена – 100 миллионов долларов. Подмосковное поместье расположилось на семнадцатом километре Рублевско-Успенского шоссе в районе «Горки 2». Сам особняк занимает площадь примерно 10 тысяч квадратных метров. Его окружает приусадебный участок в 5,4 гектара с лесом, парком, искусственным озером и рекой. Последняя берет свое начало в лесу, направляется к фасаду дома, а затем снова скрывается в лесном массиве. Через речку перекинуты мостики, а на лужайках стоят деревянные беседки.

В роскошной резиденции кроме хозяйского дома есть два гостевых. В ней находится так же центр отдыха со спортивно-оздоровительным комплексом и домом для приемов (он соединяется с остальным пространством открытой галереей). В особняке есть и административное здание (это помещение для службы охраны и для обслуживающего персонала усадьбы), гараж на три автомобиля, а так же гостевая парковка на 20 мест. Дом отделан гранитом и мрамором, а кровля сделана из золотой меди. На втором этаже по всей длине распростерся широкий балкон. К слову, внутреннее пространство тоже тщательно продумано. Чтобы создать уют, заказчики привлекли к процессу строительства одного из мастеров по фэн-шуй с мировым именем, это Грант мастер Яп Чен Хай.

Огромная территория усадьбы «Евразия» была спланирована дизайнером из Франции Филиппом Ниеза. Он то и сделал «Евразию» умным домом. Жилище само может включать и выключать свет, кондиционер и другие электроприборы в особняке. Естественно, что инженерное оснащение роскошного дома отвечает абсолютно всем современным стандартам, все это объединено в систему интеллектуального управления жильем.

Дом в Барвихе

Еще один дом, в который вход только для избранных, находится в поселке Санаторий Барвиха. Там усадьба стоит около 74 миллионов долларов. Ее площадь равна 2,4 тысячам квадратных метров. А прилегающий к дому участок распростерся на 100 соток. Но вот даже взглянуть на такое строительное чудо практически невозможно. Особняк находится, что называется, в закрытой продаже, поэтому и фотографии с описанием удавалось увидеть и прочитать мало кому.

Еще одну позицию в рейтинге занимает так же дом в поселке Санаторий Барвиха, в Садах Майендорф. И стоимость у него такая же – 74 миллиона долларов. Даже земельный участок занимает 100 соток, но вот площадь самого дома немного больше – 2,6 квадратных метров.

Чуть дешевле обойдутся усадьбы в поселке под названием Ландшафт. Там цена опустилась до 72 миллионов долларов. Один продаваемый дом в населенном пункте занимает 2,5 квадратных метров, а другой – 2,8 квадратных метров. Оба они так же находятся в закрытой продаже и сведениями о них располагают только риелторы, причем такие же элитные, как и сами дома.

В поселке Жуковка XXI, по данным специалистов, продается усадьба за 50 миллионов долларов. Площадь постройки 2,1 квадратный метр, участок, на котором можно разгуляться, занимает все те же 100 гектаров.

Риелторские расчеты

По данным аналитических исследований, 90 процентов самых дорогих предложений загородных имений приходится на Рублевку, 5 процентов на Новорижское шоссе и только 2 процента на Минское шоссе. В этих направлениях самый дорогой дом стоит под 100 миллионов долларов, а вот «бюджетный» вариант обойдется в 16 миллионов долларов. Минимальная площадь роскошного особняка примерно 400 квадратных метров. В целом, общая стоимость самых дорогих коттеджей равняется 2,5 миллиардам долларов.

Получается, что средняя цена одного квадратного метра жилья «премиум-класса» равна 16,9 тысячам долларов. И что странно, такие дома довольно-таки популярны, пользуются спросом, покупаются и продаются.

5 самых дорогих домов России

Стоит отметить, что самые дорогие усадьбы находятся на территории 32 поселков в Подмосковье. Самые высокие цены на дома в «Горках 7» и «Горках 2», «Барвихе», «Жуковке», «Садах Майендорф», «Дипломате», «Ландшафте». Специалисты говорят, что цены на недвижимость на «Рублевке» сильно преувеличены.

Есть к чему стремиться

А вот до мировых лидеров российским домам еще далеко. Самый дорогой дом в мире стоит 12,2 миллиардов американских долларов. «Скромное» жилище занимает 752 квадратных метра площади. В нем восемь комнат и гараж на четыре машины, к слову, такие же дорогие, как и сам особняк. В домике, по российским меркам гигантском, есть уникальный винный подвал и терраса, роскошь для среднестатистического жителя нашей страны.

Впрочем, необычен не только сам дом, но и материалы из которых он сделан. Специально для постройки здания в Швейцарии на берегу Цугского озера были привезены драгоценные металлы – золото и платина и даже редкие кости динозавров, возраст которых давно уже перевалил за 60 миллионов лет.

Кто заказал себе такой роскошный дом – неизвестно. Но все-таки он попал в Книгу рекордов Гиннеса. Там же указали и вес потраченного на строительство металла – это 200 тонн. Руководит процессом возведения дома швейцарский архитектор (он то и разработал уникальный дизайн особняка) Стюарт Хьюз.

Эксклюзивом в этом доме является метеоритный камень и стружка из костей динозавров. Такое едва ли где то еще встретишь. Рабочие швейцарской строительной компании трудились пять с половиной лет, чтобы появился самый дорогой дом в мире. А руководил элитным строительством швейцарец по имени Кевин Хубер, работник компании exklusivHAUS of Zug Switzerland.
Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Подмосковная усадьба «Евразия» прославилась еще в 2008-м. Тогда в лентах новостей появились многочисленные сообщения, что американский журнал «Форбс» включил ее в ТОП-10 самых дорогих усадеб мира. Стоимость в 100 млн долларов, которую просил за нее тогдашний владелец, по тем временам была почти рекордной, и вскоре «Евразия» выбилась в первую пятерку, затем – в тройку лидеров международного рынка.

Цена – 100 млн $

«Трехуровневый дом «Евразия» построен на Рублевке по проекту голландского архитектора Берта Бронса. Одних спален там одиннадцать. А ведь рядом еще есть и четыре коттеджа для гостей, и огромный центр отдыха с банями, винным погребом, кинотеатром и бассейном, – расписывали усадьбу в прессе. – Дом отделан гранитом и мрамором, а кровля сделана из золоченой меди. Огромная территория усадьбы «Евразия» была спланирована дизайнером из Франции Филиппом Ниезом. Он-то и сделал «Евразию» «умным домом». Жилище само может включать и выключать свет, кондиционер и другие электроприборы в особняке».

«Не виноватый я, он сам купил», - единственное, что мог бы сказать премьер об усадьбе. Фото Architecton

Некоторые газеты даже объявляли конкурс с целью выяснить имя нового властелина «Евразии», но сделать это до сих пор так никому и не удалось. Мы докопались до правды и… крайне удивились.

Властелин «Евразии» AP/East News

Дом без «ума»

Но для начала мы пообщались с Александром Зусиком, ген. директором архитектурного бюро Architecton, которое и проектировало «Евразию»:

– Впервые слышу о голландском архитекторе Берте Бронсе и сомневаюсь, что таковой вообще существует. «Евразия» – целиком наш проект. Единственный иностранный специалист, которого мы привлекали, да и то частично, – тот самый французский дизайнер, который занимался ландшафтом.

Бассейн с купелями под звездным сводом, гостевые дома. Фото Architecton

– А кто же начинил «умный дом»?

– Мы разрабатывали проект «Евразии» по заказу его первого владельца. Он строил дом для себя и даже одно время там жил, но по каким-то причинам вскоре решил продать. Однако в нашем проекте дом не был «умным». Возможно, владелец сам позже довел его до «ума», но француз этим не занимался. Как и мифический Бронс. Иногда риелторы сами создают легенду резиденциям, чтобы их можно было выгоднее продать.

Имя заказчика Зусик раскрыть отказался, а про нового жильца нет информации и у него. Зато она теперь будет у вас.

Дом отделан гранитом и мрамором. Фото Architecton

Фонд поддержки Медведева

Судя по кадастровым документам, в 2010 году усадьбу приобрел… Фонд поддержки социально значимых государственных проектов. Конечно, с учетом нынешней геополитики евразийская тема и в самом деле актуальна, но не настолько ведь социально, чтобы поддерживать ее покупкой одноименной усадьбы. Да еще за сумасшедшие миллионы.

– Можно ли с кем-нибудь об этом поговорить? – поинтересовались мы в фонде (сокращенно – «Соцгос-проект»).

– Нет… И вообще у нас нет недвижимости на Рублевке.

Искусственная река начинается в лесу, проходит около дома и скрывается в чаще. Фото Architecton

– Но передо мной документы, что есть.

В фонде бросили трубку.

Такая секретность легко объяснима. «Соцгоспроект» – компания частная, но учредитель ее – Виталий Головачев – давно поддерживает если и не все госпроекты, то уж точно один – по имени Дмитрий Медведев.

К примеру, по информации «Коммерсанта», есть у фонда Головачева компания «Курскпромтеплица», 10% акций которой принадлежит Андрею Медведеву, двоюродному брату премьера. Этот же кузен руководит и «дочкой» «Курскпромтеплицы» – «Сейм-Агро».

Сам Головачев возглавляет ООО «Орион», учрежденное фондом региональных некоммерческих проектов «Дар». Этот фонд до сих пор владеет частью земель в ивановском Плесе, в районе усадьбы Черневых в Миловке, где периодически отдыхает Дмитрий Медведев. В документах, копии которые есть в нашей редакции, «Орион» называется «Управляющей компанией фонда «Дар».

Огромная территория усадьбы «Евразия» была спланирована дизайнером из Франции Филиппом Ниезом. Фото Architecton

Также «Собеседник» выяснил, что Головачев возглавляет и другую УК – «Меритаж», учрежденную при участии однокурсника премьера – Алексея Долгушевского. Прежде совладельцем фирмы была Светлана Искрова, бывшая студентка Медведева в Санкт-Петербургском университете. Еще раньше Искрова владела ООО «Базис-Директ», которое позже перешло в собственность агрокомплекса «Мансурово», носящего славу «медведевского». Кроме того, однокурсник Искровой Филипп Полянский одно время был генеральным директором фонда «Дар», уже известного нам по Миловке.

Кстати, по нашей информации, полтора года назад «медведевская усадьба» в Миловке по бумагам перешла в собственность Некоммерческого фонда содействия сохранению историко-культурного наследия «Градислава», учрежденного неким Леонидом Рубцовым. Человек с тем же именем возглавляет нынче компанию «Грин Ярд», которую учредил «Соцгоспроект» Виталия Головачева и которая сегодня также владеет небольшим кусочком «Евразии» (на въезде).

Жилище само может включать и выключать свет, кондиционер и другие электроприборы в особняке. Фото Architecton

Словом, создается впечатление, что в дополнение к курскому поместью и усадьбе в Плесепремьер-министр обзавелся еще одной неофициальной резиденцией.

P. S. К настоящему моменту «Евразия» раскололась. Этой весной почти половина участка отошла к некой Людмиле Смоленской. Как мы выяснили, речь идет о близкой родственнице (вероятнее всего, старшей сестре) бывшего банкира Александра Смоленского. В 90-е годы Смоленский был известен как член так называемой «семибанкирщины», неформального объединения олигархов, которые оказывали свое влияние (в том числе и финансово) на российскую власть. Что стоит за этой сделкой сегодня – пока под вопросом.

В «Евразии» построен десяток различных бань на любой вкус: турецких, финских и русских. Фото Architecton

/досье

«Обитатели усадьбы могут наслаждаться видом на лес, искусственное озеро и реку, которая берет начало в лесу, поворачивает к фасаду дома и снова скрывается в чаще. Через реку перекинуты пешеходные мостики, а на лужайках расположены деревянные беседки.

В спортивно-оздоровительном комплексе весь первый этаж отведен под огромный бассейн. Отделка комплекса выдержана в восточном стиле: потолок помещения выполнен в форме купола и украшен имитацией звездного неба. Кроме того, в «Евразии» построен десяток различных бань на любой вкус: турецких, финских и русских.

На первом этаже дома расположен японский дворик с традиционным садом камней, а на втором – собственный кинотеатр. В общем, дом этот создан для того, чтобы удовлетворить любые, даже самые изысканные запросы своего владельца».

Сайт компании-продавца «Усадьба» (2008 год)

К настоящему моменту «Евразия» раскололась. Фото Architecton

/цитата

«У нас не хватает детских садов. У нас много детских садов могло быть, если конфисковать те замки и дворцы, которые сегодня куплены коррупционерами. Вот вам решение домов престарелых, ветхих детских домов… Вот, пожалуйста, по Рублевке проехали, взяли здесь… и в порядке конфискации. Вот вам десять домов для престарелых и 15–20 детских домов для Московской области, например».

Председатель Следственного комитета Александр Бастрыкин.